張江的教育資源在浦東乃至上海都算得上強(qiáng)勢(shì);

　　其教育動(dòng)向也一直是上海的風(fēng)向標(biāo)和領(lǐng)航員;

　　板塊內(nèi)的兩所新建校近期流出新消息;據(jù)猜測(cè)大概率是中醫(yī)藥附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)+初中，群里說(shuō)的煞有其事，還附帶了一張截圖。

　　雖然還沒(méi)正式官宣，但消息可謂是傳了一波又一波，不少家長(zhǎng)表示傳言從建平到復(fù)旦，現(xiàn)在降級(jí)到上中醫(yī)了;目前來(lái)看這個(gè)猜測(cè)還是有一定可信度的：

　　一方面是學(xué)校目前已經(jīng)基本完工，大概率會(huì)在今年9月招生，今年4月就會(huì)官宣學(xué)校，時(shí)間接近，消息的可信度變高;

　　另一方面張江板塊內(nèi)，臨近新建校一公里開(kāi)外就是上海中醫(yī)藥大學(xué)和其附屬醫(yī)院;

　　而張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)又是其三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，為其教職工子弟提供優(yōu)質(zhì)的教育資源也說(shuō)得通。

　　根據(jù)規(guī)劃，新建小學(xué)規(guī)模為25班，規(guī)劃在校學(xué)生近1000名;

　　新建中學(xué)規(guī)模為28班，規(guī)劃在校學(xué)生近1260名;

　　規(guī)模并不小，勢(shì)必會(huì)有對(duì)口學(xué)區(qū)劃入。

　　今天呢我們就借這個(gè)機(jī)會(huì)一起來(lái)聊一下新建校的實(shí)力預(yù)測(cè)以及其對(duì)周邊房子的影響。

　　上中醫(yī)冠名校，降級(jí)明顯?

　　大家之所以覺(jué)得降級(jí)明顯，主要有兩個(gè)原因：

　　1、浦東主流教育集團(tuán)是建平、進(jìn)才、明珠、福山;現(xiàn)在浦東集團(tuán)化辦學(xué)如火如荼，張江又是在浦東的人才高地，大家的預(yù)期很高。2、哪怕是大學(xué)冠名的集團(tuán)校，主流的上中、交大、復(fù)旦、同濟(jì)等教育集團(tuán)瘋狂開(kāi)疆拓土;而上中醫(yī)則非常的收斂和低調(diào)，大家對(duì)該集團(tuán)并不熟知。那這個(gè)上中醫(yī)冠名的中小學(xué)，到底實(shí)力質(zhì)量有沒(méi)有保證呢?

　　我認(rèn)為這個(gè)中小學(xué)的實(shí)力是有保證的，學(xué)校不會(huì)差。參考目前上海中醫(yī)藥大學(xué)唯一的附屬初中晶城中學(xué)，學(xué)校對(duì)口生源一般，但發(fā)展勢(shì)頭良好。上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬晶城中學(xué)是17年9月正式辦學(xué)，根據(jù)23年招生信息來(lái)看，除了對(duì)口地段招生外，還會(huì)招錄上海中醫(yī)藥大學(xué)及其附屬單位子弟。從對(duì)口小區(qū)來(lái)看，除了晶瓏坊、上海晶城外，大多為2000年以前的老公房，單價(jià)集中在5萬(wàn)左右，作為一所新建校并沒(méi)有太大的生源優(yōu)勢(shì)。

　　但自從其21年第一屆參加中考，一路走來(lái)穩(wěn)步上升。

　　2021年，學(xué)校首屆畢業(yè)生共110人，貼出喜報(bào)四校四分錄取率10%，市重點(diǎn)率28.2%，平均分660.89分(高于區(qū)重點(diǎn)田園高中的錄取分);

　　2022年，網(wǎng)傳學(xué)校700+的有60多人，市重上線率超70%，普通高中上線率近96%。

　　2023年，學(xué)校位列全市公辦第66名，處于二梯隊(duì)上升期。

　　從到校均分層面來(lái)看，學(xué)校加權(quán)均分排名12位，僅次于上實(shí)西、莘松中學(xué)等閔行老牌公辦校。

　　學(xué)校有少量頭部學(xué)生打天下，但中上段學(xué)生儲(chǔ)備還不夠深厚，但基本坐穩(wěn)二梯隊(duì)中游位置。

　　雖然據(jù)說(shuō)有外招生源，但是晶稱中學(xué)的校長(zhǎng)是交二附調(diào)過(guò)來(lái)的，繼承了交復(fù)系那一套雞血的辦法，學(xué)校是真的有資源扶持的。

　　近期更因?yàn)槠涑蔀殚h行區(qū)閔行區(qū)第一所面向?qū)W生提供早餐的公辦初中而爆紅教育圈，成為家長(zhǎng)眼中的夢(mèng)中情校。

　　成功的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)得到了驗(yàn)證，而此次的新建校相較于晶城中學(xué);

　　新校地處張江，緊鄰上海浦東軟件園，住在這里的大多是張江的從業(yè)者，生源優(yōu)勢(shì)明顯更高一籌。再加上是為教職工、以及醫(yī)療產(chǎn)業(yè)人群所做的配套，資源的投入上也一定會(huì)跟上不管怎么說(shuō)，這個(gè)底是兜得住的，新學(xué)校教育水平質(zhì)量不會(huì)差。關(guān)注我

　　瓜分生源?天花板有限!

　　但是學(xué)校的天花板注定有限;

　　張江板塊一家獨(dú)大，重視教育的家長(zhǎng)一定會(huì)被張集強(qiáng)勢(shì)吸流;

　　張江的教育資源非常豐富，但作為上海灘民辦三巨頭“張寶華”之一的張江集團(tuán)中學(xué)在20年轉(zhuǎn)公之后，板塊的公辦學(xué)區(qū)頭部就完成了空降。

　　22年張集名額分配到校分?jǐn)?shù)線排第6;

　　23年名額分配到校志愿可以填2個(gè)志愿，偶然性降低，張集馬上重回巔峰，名額分配到校加權(quán)均分位列浦東第1。

　　這里我索性把南匯和川沙中學(xué)去掉了，說(shuō)實(shí)話，市區(qū)的孩子，寧愿去上區(qū)重點(diǎn)的東昌，也不愿意去偏遠(yuǎn)的市重點(diǎn)。

　　張集的在五所市重點(diǎn)高中的到校分?jǐn)?shù)均超過(guò)了這些高中的平行志愿分?jǐn)?shù)線，且除了上中東以外，基本都有7-12分的絕對(duì)差距。

　　相較而言，張江板塊的老二建平實(shí)驗(yàn)張江中學(xué)就被狠狠地甩到了到校均分19名的位置。

　　在建平實(shí)驗(yàn)三兄弟獨(dú)立辦學(xué)之后，建平實(shí)驗(yàn)地杰和建平實(shí)驗(yàn)中學(xué)到校成績(jī)僅此于張江，建平張江則完全掉隊(duì)。

　　但其實(shí)建平實(shí)驗(yàn)張江中學(xué)僅對(duì)口萬(wàn)科翡翠公園一個(gè)小區(qū)，單價(jià)高達(dá)11萬(wàn)+的品質(zhì)次新小區(qū)，某家最低掛牌價(jià)880萬(wàn);

　　相較于金楊板塊的建平實(shí)驗(yàn)，御橋板塊的建平地杰，某個(gè)層面上來(lái)說(shuō)圈層更加純粹。

　　之所以掉隊(duì)，很大的一個(gè)理由就是生源被張集強(qiáng)勢(shì)吸流，畢竟對(duì)口小區(qū)上車門檻差不多;

　　張江湯臣豪園因?yàn)閷?duì)口張集，還一度成為上海過(guò)去十五年漲幅最高的小區(qū)。

　　同等預(yù)算下，要選就選板塊最好的學(xué)校，這也是最能抵御房?jī)r(jià)下滑的一大主要因素，這屆家長(zhǎng)很聰明。

　　18年開(kāi)辦的建平張江況且如此，如今新建校的設(shè)立大概率也是一樣的道理。

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　　(僅限今日前5名)

　　強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)缺，張江更親民了!

　　張江板塊學(xué)區(qū)斷檔嚴(yán)重，新建校依然可以作為二梯隊(duì)的強(qiáng)勢(shì)補(bǔ)缺。

　　張江板塊的學(xué)校雖然很多，但目前二梯隊(duì)以上的學(xué)區(qū)組合也就張江高科藿香+張江集團(tuán)、萬(wàn)科實(shí)驗(yàn)張江+建平實(shí)驗(yàn)張江;

　　目前對(duì)口的學(xué)區(qū)小區(qū)的上車門檻價(jià)靠近900萬(wàn);

　　對(duì)于預(yù)算有限的家長(zhǎng)而言，我們看一下板塊內(nèi)的其他中學(xué)23年到校均分，以及在浦東的排位。

　　除了張集和建平實(shí)驗(yàn)，排在第3的是東昌南校;

　　東昌南校分為兩個(gè)校區(qū)，濰坊校區(qū)對(duì)口明珠A/B，張江校區(qū)對(duì)口孫橋小學(xué)，有這個(gè)成績(jī)大概率是濰坊校區(qū)的優(yōu)質(zhì)生源拉升;

　　再往下到校均分都是差10分的往下掉，在浦東117所公辦初中中位于下游。

　　張江板塊的竹園中學(xué)(益江校區(qū))雖然有張集校長(zhǎng)兼任的利好，但目前從成績(jī)上還沒(méi)實(shí)質(zhì)性效果。

　　換句話說(shuō)，如果預(yù)算有限，夠不上張集和建平實(shí)驗(yàn)，張江對(duì)于重視學(xué)區(qū)的家長(zhǎng)壓根沒(méi)得選。

　　而此次新建校的出現(xiàn)，也是給預(yù)算有限的學(xué)區(qū)家長(zhǎng)多了一個(gè)選擇;

　　離新建校最近的居住區(qū)大多是2000年左右的動(dòng)遷小區(qū)，400萬(wàn)左右就能上車，這么一來(lái)張江板塊似乎沒(méi)有那么高不可攀了。

　　上海各大教育集團(tuán)的鄙視鏈?zhǔn)窃鯓拥?

　　眾樂(lè)樂(lè)之下的唯一隱患

　　新建校的官宣是件萬(wàn)眾期待的好事;

　　但匯智湖畔家園這個(gè)13年的次新商品房業(yè)主卻有點(diǎn)緊張;

　　小區(qū)位于張江高科技軟件園區(qū)內(nèi)，掛牌單價(jià)近12.7萬(wàn)，大門口設(shè)有噴泉，有一條小河環(huán)繞小區(qū)的圍欄，景觀雅致。

　　小區(qū)居民大多是在張江上班的高精尖人才，普遍高學(xué)歷高素質(zhì)高涵養(yǎng)，大多是三代同堂共同居住，小區(qū)里經(jīng)常能看到老人帶著小孩玩耍。

　　原來(lái)對(duì)口的也是張江高科藿香+張江集團(tuán)，但自從新建校開(kāi)建以來(lái)，這個(gè)小區(qū)就惴惴不安。

　　畢竟匯智湖畔一河之隔就是新建的小學(xué)和中學(xué)，秉承著就近入學(xué)的規(guī)律，著實(shí)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

　　一邊是張江湯臣豪園10萬(wàn)+的純粹圈層，另一邊則是大量的動(dòng)遷，7萬(wàn)左右單價(jià);

　　一邊是浦東公辦一哥，成績(jī)經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)非常穩(wěn);一邊是新建校，名頭和張集不是一個(gè)等級(jí)，雖然學(xué)校兜底沒(méi)問(wèn)題，但是上限依然成謎。

　　新學(xué)校都建到的家門口，匯智湖畔家園房?jī)r(jià)走到了岔路口;

　　當(dāng)然最終結(jié)果還需要等待官宣，最近中意這個(gè)小區(qū)的家長(zhǎng)們也可以再等一等。

　　畢竟再小的概率落到每個(gè)人頭上就是100%。

　　想了解更多上海新建校，不能踩的坑!

　　還是要提醒大家一下，最終結(jié)果還是以一官方公布為準(zhǔn);

　　我還是那句話，我并不提倡大家盲目的去博名校，畢竟孩子的教育只有一次，賭一把風(fēng)險(xiǎn)太大。

　　對(duì)孩子的教育有要求的，追求確定性的家長(zhǎng)，我依然建議大家選擇經(jīng)過(guò)考驗(yàn)的老牌好學(xué)校依然更加穩(wěn)妥。

　　但是，如果你是以下兩種情況，這些猜測(cè)或許能給你一些新的思路。

　　1、本來(lái)就在關(guān)注這些核心區(qū)域，且能接受投資風(fēng)險(xiǎn);

　　2、本來(lái)就住在周邊，近期有置換或者買房打算，比較關(guān)注新建校這一潛在利好;

　　再者，新建校的建立也會(huì)伴隨部分學(xué)區(qū)的變化，風(fēng)險(xiǎn)警告也可以幫助大家及時(shí)避坑。

　　最后，如果你不知道怎么選擇，不妨來(lái)我的線下課找我聊聊，在孩子升學(xué)和買房這兩件大事上，可以助你一臂之力!

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