近年來(lái)，西藏高考被越來(lái)越多的家長(zhǎng)所熟知。每年，西藏報(bào)考的漢族學(xué)子成直線式遞增。也有很多人對(duì)此并不是非常的清楚，畢竟孩子是每個(gè)父母的心頭肉，容不得一點(diǎn)差錯(cuò)。為此我們經(jīng)過(guò)多方的數(shù)據(jù)匯總和案例分析，詳細(xì)咨詢、查看、了解了西藏教育和戶籍管理等官方相關(guān)文件。關(guān)注我們，為每一個(gè)為了孩子的苦心家長(zhǎng)，做一個(gè)詳細(xì)的介紹。

　　本期十問(wèn)：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)填寫(xiě)家長(zhǎng)或孩子有什么區(qū)別?

　　答：產(chǎn)權(quán)分為單獨(dú)所有和共同共有，由于孩子未滿18周歲，產(chǎn)權(quán)人需登記父母一方及雙方，孩子已滿18周歲，可登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)立落戶。

　　2、拉薩近兩年房?jī)r(jià)趨勢(shì)?

　　答：拉薩市目前新房?jī)r(jià)格在均價(jià)9500-12000元/平之間，也有部分偏遠(yuǎn)區(qū)域低于9500元/平。一般期房到交房時(shí)間為1-2年，但是不動(dòng)產(chǎn)證到手周期較長(zhǎng)，不建議購(gòu)買。二手房均價(jià)9500-15000元/平之間，小戶型的單間大部分都在13000元/平左右。

　　3、拉薩住宅戶型面積大概有什么種類?

　　答：拉薩房屋戶型分布30-160平米，一室面積居間在30-50平米，二室面積居間60-77平米，三室80-100平米，四室110-160平米。

　　4、拉薩房屋裝修價(jià)格及房屋租金行情如何?

　　答：簡(jiǎn)單裝修單間價(jià)格在4萬(wàn)左右，房屋租金單間月1300-2000。

　　5、拉薩住宅的基本情況?

　　答:房屋朝向?yàn)樽�北朝南，公寓朝向不定，房屋外墻為現(xiàn)代風(fēng)格或藏式風(fēng)格，有多層電梯及高層電梯等多種。

　　6、拉薩市二手房付款流程?

　　答：買賣雙方確認(rèn)后，支付定金，買賣雙方確定交易過(guò)戶當(dāng)日支付尾款。

　　7、拉薩市二手房過(guò)戶流程?

　　答：買房提供身份證原件及本人到場(chǎng)。賣房提供房產(chǎn)證原件及發(fā)票原件本人及身份證原件，不到場(chǎng)委托公證。

　　8、拉薩市二手房交易多久能領(lǐng)證?

　　答：買賣雙方資料齊全半天時(shí)間辦理交易過(guò)戶手續(xù)，5-10個(gè)工作日領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)證，本人及其他委托人可帶領(lǐng)取。

　　9、拉薩市二手房需要繳納的費(fèi)用?

　　答：拉薩房產(chǎn)中介行業(yè)默認(rèn)為買房支付中介服務(wù)費(fèi)為房?jī)r(jià)2%，房?jī)r(jià)不到50萬(wàn)按1萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)收取及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

　　10、買住宅產(chǎn)權(quán)二手房滿二年和不滿二年稅費(fèi)有什么區(qū)別?

　　答：滿二年繳納個(gè)人所得稅差額20%或全額1%;不滿二年需繳納增值稅全額5.6%及個(gè)人所得稅差額20%或全額1%。

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