一般納稅人企業(yè)房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值或租金收入的一定比例征收。具體來說，企業(yè)自用房產(chǎn)按房產(chǎn)原值的70%-80%計(jì)稅，稅率為1.2%；出租房產(chǎn)按租金收入計(jì)稅，稅率為12%。企業(yè)需按年申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

　　一般納稅人企業(yè)房產(chǎn)稅征收指南

　　房產(chǎn)稅是企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)劃中不可忽視的一部分，對于一般納稅人企業(yè)而言，了解房產(chǎn)稅的征收方式和稅率計(jì)算方法至關(guān)重要。本文將為您提供詳細(xì)的房產(chǎn)稅征收信息，幫助企業(yè)合規(guī)納稅并優(yōu)化稅務(wù)成本。

　　一般納稅人企業(yè)在房產(chǎn)稅征收時，可以選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征兩種方式。從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方法是將房產(chǎn)原值乘以（1-當(dāng)?shù)販p除比例）再乘以1.2%。而從租計(jì)征則是將租金收入乘以12%。特別地，如果企業(yè)將住房出租給個人居住，可以享受4%的稅收減免。

　　對于稅率計(jì)算，一般納稅人企業(yè)應(yīng)遵循法定的計(jì)算方法。稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額。銷項(xiàng)稅額可以通過不含稅收入乘以增值稅適用稅率來得出。一般納稅人是指年應(yīng)征增值稅銷售額超過財(cái)政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位，其增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣銷項(xiàng)稅額。

　　掌握這些基本的房產(chǎn)稅征收和稅率計(jì)算方法，企業(yè)在繳納稅款時可以更加得心應(yīng)手。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況選擇最合適的征稅方式，并進(jìn)行合理的稅務(wù)規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)稅務(wù)效益的最大化，同時避免不必要的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

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